Infiltration par façade : que faire en cas de mur humide après pluie ?
Une façade fissurée, poreuse ou exposée peut laisser entrer l'eau, surtout après pluie ou intempéries. C'est souvent un signe que l'enveloppe extérieure du bâtiment a vieilli.
Reconnaître une infiltration par façade
Le lien temporel avec la pluie est un indice fort. Plusieurs signes peuvent coexister.
- Tache qui apparaît ou s'aggrave après pluie
- Mur exposé aux vents et pluies dominantes
- Fissures visibles sur la façade
- Humidité localisée à mi-hauteur
- Joints détériorés ou enduit cloqué
- Tache présente d'un seul côté du mur
Distinguer infiltration, fuite et remontée capillaire
L'infiltration façade a une signature différente de la fuite intérieure ou de la remontée capillaire.
- 1Lien direct avec la pluie : tache qui s'étend après intempéries
- 2Localisation sur un mur exposé (pas en cœur de bâtiment)
- 3Humidité souvent à mi-hauteur, pas en pied de mur
- 4Aucune fuite de canalisation à proximité immédiate
- 5Souvent unilatérale (un seul mur, une seule pièce concernée)
D'où peut venir l'infiltration ?
Plusieurs défauts peuvent expliquer une entrée d'eau par façade.
- Enduit fissuré ou décollé par endroits
- Joints de maçonnerie détériorés
- Défaut d'étanchéité autour des fenêtres ou volets
- Balcon ou appui de fenêtre mal raccordé au mur
- Bardage ou crépi en fin de vie
- Descente d'eau pluviale fuyante ou bouchée
Quelles photos transmettre à Bruce
Les vues intérieures et extérieures sont indispensables pour qualifier l'origine.
- Vue intérieure de la tache (large + zoom)
- Vue extérieure du mur concerné, en entier
- Gros plan sur les fissures ou joints abîmés
- Pourtour des fenêtres et volets
- Balcon, appui ou élément en saillie si présent
- Descente d'eau pluviale la plus proche
Ce que GIC peut faire ensuite
Bruce ne pose pas de diagnostic définitif. Il prépare l'analyse pour orienter vers le bon service GIC :
- Inspection technique de la façade
- Recherche d'origine si l'entrée d'eau est diffuse
- Reprise de joints, enduit ou étanchéité ponctuelle
- Travaux de ravalement à qualifier si dégradations larges
- Coordination avec syndic en copropriété
Questions fréquentes sur l'infiltration façade
Mur humide après pluie ?
Envoyez photos intérieures et extérieures. Bruce structure votre dossier façade avant analyse par un professionnel GIC.
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